زندگی و خرید در آلمان ، یک تجربه منحصر به فرد و البته جذاب برای افرادی است که به دنبال یک محیط فرهنگی غنی، سیستم آموزشی برتر، و یک اقتصاد پایدار هستند. آلمان با تاریخ طولانی خود، به عنوان یکی از پیشروها در زمینه فناوری و صنعت شناخته میشود و این کشور با فرهنگ متنوع و همگن، سیاستهای اجتماعی پیشرفته، و تعهد به حقوق انسانی، به عنوان مقصدی برای زندگی و کار بسیار مناسب و عالی به شمار میرود.
آلمان با اقتصاد پویا، تضمینی برای حقوق شهروندان، و سیستم بهداشت و درمان عالی، به عنوان یک مقصد مطلوب برای مهاجران و تازه واردان محسوب میشود. سیستم حمایتی اجتماعی قوی، به همراه امکانات فرهنگی و ورزشی فراوان، به زندگی شهروندان کیفیت بالایی را ارائه میدهد.
آلمان به عنوان مرکزی فرهنگی، با شهرهای تاریخی خیرهکننده، هنرهای زیبا، و مراسمات ترکیبی از سنت و نوآوری، زندگی را به یک تجربه هنری و تاریخی تبدیل کرده است.
هر چند زندگی در آلمان با برخی از مزایا همراه است، اما نکتهای که بسیاری از افراد جدید وارد به این کشور ممکن است با آن مواجه شوند، هزینه های زندگی و هزینه های خرید در آلمان قابل توجه می باشد.
اجاره مسکن، خدمات بهداشتی، ترابری عمومی و مصرف روزانه مواد غذایی از جمله مواردی هستند که ممکن است بر بودجه زندگی تأثیرگذار باشند. با این وجود، سیستم مالی و اقتصادی آلمان، به افراد امکان میدهد که با بهرهمندی از حقوق معقول و سطح معقول زندگی کنند. در ادامه به شرح مواردی که برای زندگی در آلمان باید در نظر داشته باشید میپردازیم. با ما همراه باشید.
هزینههای زندگی در آلمان
اگر در کشور آلمان زندگی میکنید و یا قصد مهاجرت به آنجا را دارید باید از لیست قیمت اجناس در آلمان مطلع باشید تا بتوانید زندگی خود را به خوبی مدیریت نمایید. هزینه زندگی و خرید در آلمان به سرعت در حال تغییر است و امروزه قیمتها در سراسر اروپا در حال افزایش هستند.
همچنین براساس آمار ارائه شده در ماه اکتبر سال 2022 میلادی تورم در این کشور به 10.4 درصد رسیدهاست که بیشترین افزایش قیمت انرژی و مواد غذایی را به همراه داشت. اکنون به موارد مهمی در این زمینه اشاره میکنیم.
اجاره خانه در آلمان
مبالغ ارائه شده در این بخش میتوانند بسته به اینکه در کدام شهر و ناحیه اقامت خواهید داشت متغیر باشند. اما بهطور میانگین میتوانیم یک برآورد هزینه به مبلغ 854 یورو برای اجاره خانه یک خوابه در مرکز شهر و 627 یورو برای اجاره خانه یک خوابه در حومه شهر داشتهباشیم.
البته به موقعیت شهر مورد نظر خود از جهت فرصتهای شغلی یا تحصیلی، امکان نزدیکی به سرویس حمل و نقل عمومی، محل سوپرمارکتها، بیمارستانها، مدارس خوب و امکانات تفریحی توجه نمایید. زیرا ممکن است شهرهای مختلف آلمان هزینههای متفاوتی داشتهباشند. بنابراین باید حتماً تحقیق کنید و مطمئن شوید که هزینه زندگی با بودجه تعیین شده شما کاملاً مطابقت دارد.برخی از هزینههای زندگی در آلمان به شرح زیر است:
هزینه مسکن
اجاره یا خرید خانه یکی از هزینههای اصلی زندگی در آلمان است. قیمتها بسته به منطقه و نزدیکی به شهرها متغیر است. اگر قصد خرید ملک را در آلمان داشته باشید قیمتها بسته به هر شهر شهر متغیر است، و از 350 یورو شروع شده و تا 4000 یورو هم ادامه خواهد داشت.
هزینههای زندگی روزمره
شامل خرید مواد غذایی، پرداخت قبوض اب و برق، گاز، تلفن همراه و اینترنت میشود. قیمت خرید مواد غذایی نیز میتواند به موارد بسیاری بستگی داشته باشد، از جمله نوع مواد و فروشگاهی که از آن خرید خواهید کرد. قبوض مختلف نیز به همین صورت است، این موارد را بر اساس میزان مصرف شما محاسبه خواهد کرد.
بیمهها
افراد در آلمان موظف به داشتن بیمه سلامت، بیمه مسئولیت مدنی، و بیمه خودرو (در صورت داشتن خودرو) هستند. برای داشتن بیمه درمانی در آلمان، شما باید از یکی از انواع بیمههای دولتی، خصوصی یا تکمیلی استفاده کنید. هزینه بیمه دولتی معمولا بر اساس درآمد ناخالص شما محاسبه میشود و بهطور متوسط بین 14.6 تا 15.6 درصد از حقوق ماهانه شما است. اگر شما کارمند هستید، نیمی از این هزینه را کارفرمای شما پرداخت میکند.
هزینه بیمه خصوصی نیز بستگی به سن، وضعیت سلامتی و سطح خدماتی که میخواهید دارد. این نوع بیمه معمولا برای افرادی که درآمد بالایی دارند یا خدمات بیشتری میخواهند مناسب است. هزینه بیمه تکمیلی برای افرادی است که میخواهند از خدمات جامع بیمه دولتی بههمراه خدمات خصوصی مانند ویزیت دندانپزشکی، فیزیوتراپی و اتاق خصوصی در بیمارستان بهرهمند شوند. هزینه این نوع بیمه بستگی به نوع و سطح خدماتی که انتخاب میکنید دارد.
هزینه تحصیلی
در صورتی که به عنوان دانشجو به آلمان مهاجرت کنید، هزینههای مربوط به تحصیل، کتابها و زندگی دانشجویی نیز وارد میشود. تحصیل در مدارس عمومی برای تمامی افرادی که شهروند یا اقامت دائم یا موقت در آلمان دارند رایگان است. تحصیل در دانشگاههای دولتی نیز برای تمامی مقاطع تحصیلی رایگان است، اما شما باید هزینههای مربوط به ثبتنام، کتاب و مواد آموزشی را پرداخت کنید. این هزینهها بهطور متوسط بین 150 تا 300 یورو در ترم است.
تحصیل در دانشگاههای خصوصی بستگی به نوع و مقطع تحصیلی و دانشگاهی که انتخاب میکنید دارد. این نوع تحصیل معمولا برای افرادی که میخواهند در رشتههای خاص یا با کیفیت بالا تحصیل کنند مناسب است. هزینه تحصیل در دانشگاههای خصوصی میتواند بین 3000 تا 20000 یورو در سال باشد.
حمل و نقل عمومی و خودرو
هزینههای حمل و نقل عمومی مانند بلیط قطار، اتوبوس یا مترو و همچنین هزینههای نگهداری و سوخت خودرو از جمله هزینههای حمل و نقل هستند. برای استفاده از حمل و نقل عمومی در آلمان، شما باید از بلیطهای مختلفی که بر اساس مدت زمان، مسافت و نوع وسیله نقلیه تعیین میشوند استفاده کنید. برای مثال، در برلین بسته به محلی که به آن میروید، یک بلیط یک طرفه (معتبر برای دو ساعت) میتواند بین 2.60 و 3.20 یورو هزینه داشته باشد.
شما میتوانید از بلیطهای روزانه، هفتگی، ماهانه یا سالانه نیز استفاده کنید که معمولا ارزانتر از خرید بلیطهای تکی هستند. برای استفاده از خودرو در آلمان، شما باید هزینههای مربوط به خرید یا اجاره خودرو، بیمه، بنزین، پارکینگ و عوارض راهنمایی و رانندگی را پرداخت کنید. هزینه خرید یا اجاره خودرو بستگی به نوع، مدل و سال ساخت خودرو دارد. هزینه بیمه بستگی به نوع بیمه، سن، تجربه و تاریخچه رانندگی شما دارد. و در نهایت هزینه بنزین در آلمان بالا است و بهطور متوسط 1.50 یورو برای هر لیتر است.
تفریحات و فعالیتهای فرهنگی
شامل هزینههای سینما، رستورانها، کنسرتها و دیگر فعالیتهای تفریحی میشود. هزینه این موارد بستگی به نوع و مکان فعالیت و تقاضای آن دارد. برای مثال، در برلین بلیط یک فیلم سینمایی میتواند بین 8 تا 12 یورو، بلیط یک نمایش تئاتر میتواند بین 10 تا 40 یورو، بلیط یک کنسرت موسیقی میتواند بین 20 تا 100 یورو و بلیط یک بازی فوتبال میتواند بین 15 تا 80 یورو هزینه داشته باشد.
شما میتوانید از عضویت یا اشتراک در برخی از موزهها، گالریها، باشگاهها، کتابخانهها و دیگر مراکز فرهنگی استفاده کنید که معمولا شامل تخفیفات و مزایای خاصی است. هزینه این موارد میتواند بین 10 تا 100 یورو در ماه یا در سال باشد.
مالیات
مالیات در آلمان به میزان معقولی وجود دارد و باید به موقع پرداخت شود. سیستم مالیاتی آلمان 2024 و انواع مالیات، قوانین مربوطه به شرح زیر است:
- مالیات بر درآمد (Einkommenssteuer):
- این مالیات بر اساس درآمد ناخالص فرد محاسبه میشود و به صورت تصاعدی است.
- نرخ مالیات بر درآمد در آلمان در سال 2024 بین 0 تا 45 درصد است.
- مالیات بر فروش (Umsatzsteuer):
- محاسبه بر اساس ارزش افزوده کالا یا خدمات.
- نرخ مالیات بر فروش در آلمان در سال 2024 19 درصد برای کالا یا خدمات عمومی و 7 درصد برای کالا یا خدمات خاص است.
- مالیات شرکتی (Körperschaftssteuer):
- محاسبه بر اساس سود خالص شرکتهای ثبتشده در آلمان.
- نرخ مالیات شرکتی در آلمان در سال 2024 15 درصد است.
- مالیات تجاری (Gewerbesteuer):
- بر اساس سود خالص کسبوکارهای در آلمان.
- نرخ مالیات تجاری در آلمان در سال 2024 بین 7 تا 17 درصد است.
- مالیات بر ارث و هدیه (Erbschaftssteuer و Schenkungssteuer):
- محاسبه بر اساس ارزش ارث یا هدیه.
- نرخ مالیات بر ارث و هدیه در آلمان در سال 2024 بین 0 تا 50 درصد است.
- مالیات بر املاک و مستغلات (Grundsteuer):
- محاسبه بر اساس ارزش املاک و مستغلات.
- نرخ مالیات بر املاک و مستغلات در آلمان در سال 2024 بین 0.26 تا 1 درصد است.
علاوه بر این، سیستم مالیاتی آلمان بر اساس قانون اساسی طراحی شده و اجازه میدهد تا دولت فدرال، ایالتها و شهرداریها مالیات اخذ کنند. همچنین، شماره شناسایی مالیاتی به هر فرد در آلمان اختصاص داده میشود تا امور مالیاتی را تسهیل کرده و با اداره امور مالیاتی ارتباط برقرار کند.
اکنون مبالغ اجاره خانه را به تفکیک در شهرهای بزرگ آلمان ارائه میدهیم:
برلین
- خانه یک خوابه مرکز شهر: 700 تا 1500 یورو
- خانه یک خوابه حومه شهر: 500 تا 900 یورو
- خانه سه خوابه مرکز شهر: 2500 یورو
- خانه سه خوابه حومه شهر: 850 تا 1500 یورو
مونیخ
- خانه یک خوابه مرکز شهر : 800 تا 1500 یورو
- خانه یک خوابه حومه شهر: 650 تا 1100 یورو
- خانه سه خوابه مرکز شهر: 2100 یورو
- خانه سه خوابه حومه شهر: 1600 یورو
هامبورگ
- خانه یک خوابه مرکز شهر: 686 یورو
- خانه یک خوابه حومه شهر: 640 یورو
- خانه سه خوابه مرکز شهر: 1768 یورو
- خانه سه خوابه حومه شهر: 1286 یورو
فرانکفورت
- خانه یک خوابه مرکز شهر: 1046 یورو
- خانه یک خوابه حومه شهر: 822 یورو
- خانه سه خوابه مرکز شهر: 1528 یورو
- خانه سه خوابه حومه شهر: ١٤٧٢یورو
خرید آپارتمان در آلمان
- قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر: 6743 یورو
- قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در حومه شهر: 4784 یورو
قیمت پوشاک در آلمان
همواره کشور آلمان بر تولیدات پایدار تأکید دارد. بسیاری از برندهای لباس آلمانی از مواد سازگار با محیط زیست استفاده میکنند. بنابراین با خرید از فروشگاههای آلمان میتوانید به صنعت مد پایدارتر کمک کنید. بهطور میانگین لیست قیمت اجناس در آلمان به این شرح هستند:
- کت و شلوار: 500 تا 5000 یورو
- کت زمستانی: 100 تا 500 یورو
- کیف دستی: 200 تا 5000 یورو
- کفش معمولی: حدوداً 30 یورو
- کفش چرمی مارکدار: 70 تا 200
- کفش ورزشی: 84 یورو
- تیشرت: 10 تا 30 یورو
- شلوار جین: 78 یورو
- لباس تابستانی: 36 یورو
- لباسهای رسمی: 80 تا 300 یورو
- پیراهن معمولی: 10 تا 40 یورو
- پیراهن مارکدار: 30 تا 80 یورو
همچنین تیشرت برند اصل میتواند از 5 یورو شروع شود. اما انواع تیشرتهای مارکدار و اصل با کیفیت بالاتر ممکن است از 10 تا 40 یورو متغیر باشند. اکنون به ارائه برخی قیمتهای رایج لباس به تفکیک شهر میپردازیم. البته توجه به این نکته ضروری است که این قیمتها تقریبی هستند و بسته به عوامل مختلفی از جمله مکان فروشگاه، زمان خرید (تعطیلات آخر هفته و سالنو)، قیمتهای فروشگاهها میتوانند متفاوت باشند که در هزینه های خرید در آلمان تاثیر دارند.
برلین
- شلوار جین: 50 تا 100 یورو
- لباسهای تابستانی: 20 تا 40 یورو
- کفش ورزشی: 60 تا 120 یورو
مونیخ
شلوار جین: 45 تا99 یورو
لباسهای تابستانی: 20 تا 50 یورو
کفش ورزشی: 55 تا 110یورو
بن
- شلوار جین: 60 تا 98 یورو
- لباسهای تابستانی: 30 تا 50 یورو
- کفش ورزشی: 50 تا 90 یورو
درسدن
- شلوار جین: 50 تا 120 یورو
- لباسهای تابستانی: 20 تا 50 یورو
- کفش ورزشی: 90 تا 120 یورو
آخن
- شلوار جین: 60 تا 100 یورو
- لباسهای تابستانی: 20 تا 70 یورو
- کفش ورزشی: 60 تا 130 یورو
خرید خانه در آلمان
در جدول زیر هزینه های قیمت خرید خانه در شهرهایی که مقصد های مناسبی برای مهاجرت به آلمان می باشند ذکر می شود.
به طور متوسط، قیمت خرید خانه در شهرهای آلمان به شرح زیر است:
شهر | یک خوابه مرکز شهر | سه خوابه مرکز شهر | یک خوابه حومه شهر | سه خوابه حومه شهر |
کلن | 5,500 تا 7,500 یورو | 6,000 تا 9,000 یورو | 3,000 تا 5,000 یورو | 4,000 تا 6,000 یورو |
دورتموند | 3,000 تا 5,000 یورو | 4,000 تا 6,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو |
اسن | 3,000 تا 4,000 یورو | 4,000 تا 5,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو |
دوسلدورف | 3,500 تا 10,000یورو | 5,000 تا 12,000یورو | 2,500 تا 6,000 یورو | 4,000 تا 8,000 یورو |
دویسبورگ | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو | 1,500 تا 2,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو |
بوخوم | 2,500 تا 4,000 یورو | 3,500 تا 5,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو | 2,500 تا 4,000 یورو |
ووپرتال | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو | 1,500 تا 2,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو |
بیلفلد | 2,500 تا 4,000 یورو | 3,500 تا 5,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو | 2,500 تا 4,000 یورو |
بن | 4,000 تا 6,000 یورو | 5,000 تا 7,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو | 4,000 تا 5,000 یورو |
مونسار | 3,000 تا 4,000 یورو | 4,000 تا 5,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو |
گلزنکیرشن | 2,500 تا 3,500 یورو | 3,500 تا 4,500 یورو | 2,000 تا 2,500 یورو | 2,500 تا 3,500 یورو |
مونشن گلادباخ | 3,000 تا 4,000 یورو | 4,000 تا 5,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو |
آخن | 3,500 تا 5,000 یورو | 4,500 تا 6,000 یورو | 2,500 تا 3,500 یورو | 3,500 تا 5,000 یورو |
کرفلد | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو | 1,500 تا 2,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو |
ابرهاوزن | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو | 1,500 تا 2,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو |
هاگن | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو | 1,500 تا 2,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو |
هام | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو | 1,500 تا 2,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو |
هرنه | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو | 1,500 تا 2,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو |
مولهایم/رور | 2,500 تا 3,500 یورو | 3,500 تا 4,500 یورو | 2,000 تا 2,500 یورو | 2,500 تا 3,500 یورو |
زولینگن | 2,500 تا 3,500 یورو | 3,500 تا 4,500 یورو | 2,000 تا 2,500 یورو | 2,500 تا 3,500 یورو |
لورکوزن | 3,000 تا 4,000 یورو | 4,000 تا 5,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو |
نویس | 3,000 تا 4,000 یورو | 4,000 تا 5,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو |
پادربورن | 2,500 تا 3,500 یورو | 3,500 تا 4,500 یورو | 2,000 تا 2,500 یورو | 2,500 تا 3,500 یورو |
رکلینگهاوزن | 2,000 تا 3,000 یورو | 3,000 تا 4,000 یورو | 1,500 تا 2,000 یورو | 2,000 تا 3,000 یورو |
شرایط خرید خانه در آلمان
قوانین خرید خانه در آلمان تحت نظارت و تنظیمات دقیقی قرار دارند که به خریداران و فروشندگان محافل املاک کمک میکند. در ادامه، به برخی از قوانین مهم و مرتبط با خرید خانه در آلمان اشاره میشود:
- قرارداد پیشنهادی
قبل از امضای قرارداد نهایی خرید، یک قرارداد پیشنهادی تدوین میشود که در واقع به عنوان یک توافق موقت بین خریدار و فروشنده عمل میکند. این قرارداد جزئیات مهمی از جمله قیمت پیشنهادی، شرایط پرداخت، مهلتها، و هر نکته مهم دیگری را شامل میشود. وکیل یا نماینده حقوقی این قرارداد را تدوین کرده و در آن به حفاظت از منافع هر دو طرف میپردازد. این مرحله اهمیت زیادی در تبیین شرایط دقیق قرارداد دارد.
- کنترل اطلاعات تخصصی
کنترل اطلاعات تخصصی یا Due Diligence به بررسی دقیق و جامع اطلاعات ملک پیش از خرید اشاره دارد. این فرآیند شامل بررسی مستندات ملک، ارزیابی وضعیت حقوقی و مالی ملک، بازبینی ساختمان و تجهیزات، و هر نکته فنی یا حقوقی دیگر میشود. تضمین اینکه تمامی جزئیات درست و کامل ارائه شده باشند،
- پرداخت پیشپرداخت
پس از امضای قرارداد نهایی، خریدار معمولاً موظف به پرداخت مبلغی به عنوان پیشپرداخت میشود. این مبلغ معمولاً بین ۱۰ تا ۲۰ درصد از قیمت کل ملک است. پرداخت پیشپرداخت نشان از جدیت خریدار در خرید ملک است و در برخی موارد، این مبلغ به عنوان تضمین برخی از هزینههای آتی مثل معافیت مالیاتی یا هزینههای وکیل محسوب میشود.
- معافیت مالیاتی
معافیت مالیاتی خرید (Grunderwerbsteuer) یکی از موارد مهمی است که باید در نظر گرفته شود. این مالیات معمولاً به عهده خریدار است و باید به دولت محلی پرداخت شود. معافیت مالیاتی ممکن است بر اساس موارد مختلفی مانند نوع ملک، موقعیت جغرافیایی، وضعیت خریدار، و شرایط دیگر تغییر کند.
- ثبت در دفتر املاک
پس از انجام خرید نهایی، ملک باید در دفتر املاک ثبت شود. این ثبت اطمینان میدهد که خریدار به عنوان صاحب ملک در سند ثبتی ثبت شده است. این مرحله از اهمیت بسیاری برخوردار است زیرا تضمین میکند که هیچ اشکالی در ثبت اموال و حقوق مالکیت پدید نمیآید.
- هزینههای اضافی
علاوه بر قیمت ملک، هزینههای اضافی مانند هزینههای وکیل، هزینههای ثبت ملک، و هزینههای مشاور املاک نیز باید در نظر گرفته شود.
- ویژگیهای خاص منطقه
در برخی از مناطق، ممکن است قوانین و مقررات خاصی برای خرید خانه وجود داشته باشد. این ممکن است شامل مقررات محلی در خصوص استفاده از ملک، محدودیتهای ساختمانی، اجتماعی یا زیست محیطی باشد.
- تأیید توسط وکیل
استفاده از خدمات یک وکیل در زمینه حقوق ملکی بسیار مهم است. وکیل نقش اساسی در تأیید اطلاعات و شرایط قرارداد نهایی ایفا میکند. او مسئول بررسی قرارداد، انجام کنترل اطلاعات تخصصی، و تضمین رعایت تمامی مقررات حقوقی است. همچنین، وکیل ممکن است در تنظیم مستندات قانونی و حقوقی مورد نیاز نیز نقش داشته باشد.
هزینه اجاره خانه در آلمان
حتی اگر شرایط خرید خانه در آلمان در دسترس نباشد یا ممکن است برای شما مناسب نباشد، گزینه اجاره خانه همواره یک انتخاب عالی است. آلمان بازار مسکن پویا و گستردهای دارد که امکان اجاره خانههای متنوع در شهرها یا مناطق روستایی را فراهم میکند.
اجاره خانه در آلمان به شما امکان میدهد تا به راحتی در محیطهای شهری پرجنب و جوش یا در مناطق آرام و نزدیک به طبیعت زندگی کنید. با اجاره خانه، شما میتوانید انتخاب کنید که در یک آپارتمان مدرن در مرکز شهر زندگی کنید یا در یک خانه سنتی و زیبا در حومه شهر استراحت کنید.
علاوه بر این، با اجاره خانه، نیازی به مسائل مربوط به مالکیت مسکن مانند نگهداری و تعمیرات دیگر ندارید. شما میتوانید از امکانات مختلف مثل پارکینگ، حمام اختصاصی، یا حتی حیاط خصوصی لذت ببرید بدون اینکه مسئولیتهای مالکیت را بپذیرید.
به طور متوسط، قیمت اجاره خانه در شهرهای آلمان به شرح زیر است:
شهر | اجاره یک خوابه در مرکز شهر | اجاره سه خوابه در مرکز شهر | اجاره یک خوابه در حومه شهر | اجاره سه خوابه در حومه شهر |
کلن | 930 یورو | 1750 یورو | 670 یورو | 1200 یورو |
دورتمند | 580 یورو | 1450 یورو | 360 یورو | 800 یورو |
اسن | 650 یورو | 1400 یورو | 450 یورو | 900 یورو |
دوسلدورف | 900 یورو | 1800 یورو | 600 یورو | 1200 یورو |
دویسبورگ | 500 یورو | 1100 یورو | 350 یورو | 700 یورو |
بوخوم | 550 یورو | 1200 یورو | 400 یورو | 800 یورو |
ووپرتال | 500 یورو | 1100 یورو | 350 یورو | 700 یورو |
بیلفلد | 550 یورو | 1200 یورو | 400 یورو | 800 یورو |
بن | 750 یورو | 1600 یورو | 500 یورو | 1000 یورو |
مونسار | 600 یورو | 1300 یورو | 400 یورو | 800 یورو |
گلزنکیرشن | 550 یورو | 1200 یورو | 400 یورو | 800 یورو |
مونشن گلادباخ | 650 یورو | 1400 یورو | 450 یورو | 900 یورو |
آخن | 700 یورو | 1500 یورو | 500 یورو | 1000 یورو |
کرفلد | 550 یورو | 1200 یورو | 400 یورو | 800 یورو |
ابرهاوزن | 600 یورو | 1300 یورو | 400 یورو | 800 یورو |
هاگن | 500 یورو | 1100 یورو | 350 یورو | 700 یورو |
هام | 450 یورو | 1000 یورو | 300 یورو | 600 یورو |
هرنه | 500 یورو | 1100 یورو | 350 یورو | 700 یورو |
مولهایم/رور | 550 یورو | 1200 یورو | 400 یورو | 800 یورو |
زولینگن | 600 یورو | 1300 یورو | 400 یورو | 800 یورو |
لورکوزن | 650 یورو | 1400 یورو | 450 یورو | 900 یورو |
نویس | 700 یورو | 1500 یورو | 500 یورو | 1000 یورو |
پادربورن | 500 یورو | 1100 یورو | 350 یورو | 700 یورو |
رکلینگهاوزن | 450 یورو | 1000 یورو | 300 یورو | 600 یورو |
شرایط اجاره خانه در آلمان
در ادامه به معرفی هر آنچه باید در مورد شرایط اجاره خانه در آلمان بدانید را خواهیم گفت، پس با ما همراه باشید تا با اگاهی از این نکات بهترین خانه را برای خود اجاره کنید. برای آشنایی با قوانین اجاره خانه در آلمان به موارد زیر توجه داشته باشید.
- تعیین اجاره
قوانین آلمان به اجاره خانه مشخصات دقیقی تعیین کردهاند. میزان اجاره معمولاً در توافقنامه قرار میگیرد و افراد مستأجر حق دارند که از قیمت پیشنهادی مالک ملک کاسته یا درخواست کاهش اجاره کنند.
- تعویض اجاره
در صورت تمایل به تعویض اجاره، مستأجران حق دارند که فرد دیگری را به جای خود به ملک اجاره کنند. این امر با موافقت مالک و موافقت بازرس اجاره امکانپذیر است.
- افزایش اجاره
قانون تعیین کرده است که افزایش اجاره تنها یک بار در سال مجاز است. مالک ملک باید افزایش اجاره را بازنگری و محاسبه کرده و به مستأجر اطلاع دهد.
- مدت اجاره
اجاره مسکن در آلمان معمولاً برای مدت معین (مثلاً یک سال) یا مدت نامعین (بدون مدت مشخص) امکانپذیر است. در صورت اجاره مدت معین، قوانین خاصی برای فسخ قرارداد وجود دارد.
- تعیین ودیعه
تعیین ودیعه نیز با دقت توسط قوانین تعریف شده است. مالک ملک حق دارد یک ودیعه از مستأجر دریافت کند که معمولاً معادل سه تا شش ماه اجاره است.
- مسئولیت تعمیرات
مسئولیت تعمیرات به دقت در قوانین آلمان مشخص شده است. تعمیرات کوچک معمولاً بر عهده مستأجر است، اما تعمیرات بزرگ و مشکلات ساختاری بر عهده مالک ملک میباشد.
- پایان دوره اجاره
هنگام پایان دوره اجاره، قانون مقرر میکند که مستأجر حق دارد تا سه ماه دیگر در ملک بماند. این مدت به مستأجر این امکان را میدهد که یک مسکن جدید پیدا کند.
هزینه ورزش و اوقات فراغت
هزینه انواع فعالیتهای ورزشی و تفریحی در کشور آلمان بسته به فعالیت و مکان خاص آنها میتوانند متفاوت باشند. در ادامه به شرح 10 مورد رایج آنها میپردازیم.
- هزینه ماهانه باشگاه بدنسازی برای یک فرد بزرگسال: 33.84 یورو
- عضویت در باشگاه: 20 تا 50 یورو
- رزرو یک ساعت زمین تنیس در آخر هفته: بین 10 تا 20.86 یورو
- یک ساعت کلاس تنیس: 20 تا 60 یورو
- هزینه بلیط یک مسابقه بوندسلیگا (برترین لیگ فوتبال آلمان): بین 15 تا 100 یورو
- مبلغ ورودی استخر: 3 تا 5 یورو (برخی استخرها برای دانشآموزان و دانشجویان تخفیف دارند)
- اسکی: 20 تا 50 یورو (نسبت به سایر کشورهای اروپایی مقرون به صرفهتر است)
- هر جلسه کلاس یوگا و رقص: 10 تا 15 یورو
- بازی گلف: 20 تا 100 یورو
- رزرو یک صندلی سینما: 12 یورو
هزینه تحصیل در آلمان
هزینه آموزش در کشور آلمان تا حد زیادی توسط بودجه عمومی تامین میشود. در نتیجه هزینه تحصیل در سطوح مختلف از جمله پیش دبستانی، دبستان، دبیرستان و دانشگاه نسبتاً مقرون به صرفه خواهد بود. در ادامه یک مرور کلی از ساختار هزینه این مقاطع ارائه میشود.
پیش دبستانی و مهدکودک
آموزش مقطع پیش دبستانی در کشور آلمان اجباری نیست. اما مراکز آنها بهطور گسترده برای خانوادهها در دسترس هستند. هزینههای پیش دبستانی براساس نوع مؤسسه مورد نظر، محل و درآمد والدین متفاوت است. این مبلغ بین 150 تا 500 یورو در ماه متغیر است.
مدرسه ابتدایی
هزینه مقطع ابتدایی در آلمان رایگان است. این سطح تحصیلی برای همه کودکان 6 تا 10 ساله اجباری است. همچنین مواردی از جمله تهیه کتابهای درسی، محتوای آموزشی و انواع وعدههای غذایی مدرسه توسط دولت پوشش داده میشوند.
دبیرستان
بهطور کلی، دبیرستانهای دولتی اغلب بدون شهریه هستند. با این حال، ممکن است والدین برخی هزینههای فعالیتهای فوق برنامه، اردو و گاهی اوقات کتابهای درسی را پرداخت کنند.
دانشگاه
اغلب دانشجویان میتوانند در دانشگاههای آلمان بدون پرداخت هزینه به تحصیل خود ادامه دهند. همچنین سیستم تحصیلی این کشور برای دانشجویان بیناللملی نیز برنامههای حمایتی دارد و مقطع کارشناسی نیز رایگان است. البته برخی از این دانشگاهها برای دانشجویان خارج از اتحادیه اروپا شهریه تعیین میکنند. این مبالغ براساس نوع دانشگاه، ترم تحصیلی و محل تحصیل بین 100 تا 400 یورو متغیر است.
هزینه خرید مواد غذایی در آلمان
هزینه خرید مواد غذایی در آلمان به عنوان یکی از جوانب مهم زندگی در این کشور، موضوعی است که تأثیر زیادی بر زندگی روزمره افراد دارد. نظام غذایی آلمان به عنوان یکی از متنوعترین و کیفیتیترین نظامهای غذایی جهان شناخته میشود. در زیر به توضیح هزینهها، عوامل تأثیرگذار بر قیمت مواد غذایی و نحوه مدیریت بودجه برای خرید غذا پرداخته میشود.
یکی از عوامل اساسی در تعیین هزینه مواد غذایی نوع فروشگاه است. در آلمان، انواع مختلفی از فروشگاهها وجود دارد، از جمله فروشگاههای زنجیره که معمولاً قیمتهای مناسبتری دارند تا فروشگاههای لوکس که قیمتهای بالاتری را ارائه میکنند. همچنین، انتخاب منطقه زندگی نیز تأثیر زیادی بر هزینه خرید میگذارد. در شهرها و مناطق بزرگ هزینهها ممکن است نسبت به مناطق روستایی بیشتر باشد.
نوع محصول نیز یکی از مولفههای مهم در تغییر هزینههای غذایی است. مثلاً محصولات ارگانیک و برندهای محلی ممکن است قیمتهای بالاتری داشته باشند. سلایق شخصی و سبک زندگی فرد نیز در تعیین هزینهها تأثیرگذار است، آیا شخص به رستورانها مراجعه میکند یا غذاهای آماده را ترجیح میدهد؟ با داشتن یک برنامه غذایی منظم و کاهش هزینههای اضافی خود همچون رفت آمدهای مداوم به رستورانهای گران قیمت میتوانید به خوبی هزینههای خود را کاهش داده و به عنوان پسنداز نگهداری کنید.
فصلهای سال نیز نقش مهمی در قیمتگذاری مواد غذایی ایفا میکنند. به عنوان مثال، در فصلهای گرما میوهها و سبزیجات ارزانتر و در دسترستر هستند، درحالی که در فصلهای سرما ممکن است هزینه خرید بالاتر باشد.
در نهایت، مدیریت بودجه خرید از بازارها و مغازههای محلی نیز میتواند بهعنوان یک راهکار موثر در کاهش هزینهها و بررسی هزینه های خرید در آلمان عنوان شود. از تخفیفها، کارتهای وفاداری و برنامههای پاداش فروشگاهها نیز میتوانید استفاده کنید تا هزینه خرید خود را به حداقل برسانید. این رویکردها بهعنوان راهکارهای عملی میتوانند به شما در مدیریت هزینههای خرید غذا کمک کنند. در ادامه به معرفی قیمت برخی از مواد غذایی در آلمان میپردازیم.
مواد غذایی | قیمت ( یورو ) |
تخم مرغ | 1.82 |
گوشت قرمز | 10.00 |
ماهی | 20.00 |
ماست | 0.50 |
کره | 1.50 |
پنیر | 4.45 |
پیاز | 0.80 |
سیب زمینی | 1.00 |
پرتقال | 2.50 |
سیب | 2.20 |
موز | 1.50 |
گوجه فرنگی | 2.50 |
نان | 1.30 |
روغن | 1.20 |
شیر | 0.77 |
سوسیس | 5.00 |
سبزیجات | 2.00 |
حبوبات | 1.50 |
سلامت و بهداشت
در کشور آلمان، هزینههای مرتبط با سلامت و تندرستی مطابق با عواملی از جمله پزشک خاص، نوع درمان و پوشش بیمه درمانی شما میتواند متغیر باشد. با این حال اکنون یک نمای کلی از هزینه ویزیت متخصصان مختلف پزشکی در آلمان را ذکر میکنیم.
روانشناسان و روانپزشکان
یک جلسه دیدار با روانشناس یا روانپزشک معمولاً تحت مراقبتهای بهداشت روان کشور آلمان قرار میگیرد. جلسه اول مشاوره بین 80 تا 150یورو متغیر است. در صورت نیاز به ادامه جلسات، هزینه آنها بین 60 تا 120 یورو در هر جلسه خواهد بود.
پزشک عمومی
هزینههای ویزیت پزشکان عمومی اغلب از 30 تا 50 یورو شروع میشود. ممکن است مبلغ دارو و آزمایشهای تجویز شده توسط پزشک بیشتر شوند.
جراحان قلب، مغز و اعصاب
هزینههای مشاوره، درمان و جراحی قلب یا جراحی مغز و اعصاب بهطور قابل توجهی متفاوت هستند. براساس انواع روشهای درمانی میتوانند از چند صد یورو برای یک مشاوره تا چندین هزار یورو برای جراحیهای سنگین متغیر باشند.
متخصصان تغذیه
هزینه یک جلسه مشاوره با متخصص تغذیه میتواند از 60 تا 150 یورو در ساعت متغیر باشد. همچنین این هزینهها ممکن است همیشه توسط بیمه درمانی پوشش داده نشوند.
متخصص پوست، مو و زیبایی
یک جلسه مشاوره با متخصصین پوست معمولاً بین 60 تا 120یورو متغیر است. البته ممکن است هزینههای اضافی برای انواع روشهای درمانی یا داروهای تجویز شده توسط پزشک بیشتر شوند.
حمل و نقل عمومی
قیمت بلیط هواپیما، قطار، اتوبوس و تاکسی در کشور آلمان بسته به عوامل مختلفی مانند مسافت طی شده، زمان رزرو و مسیرهای تعیین شده توسط افراد بسیار متفاوت خواهد بود. البته اجاره دوچرخه نیز یکی دیگر از روشهای رفت و آمد در آلمان است. اکنون به شرح قیمت برخی از این شیوههای رایج حمل و نقل میپردازیم.
هواپیما
آلمان دارای چندین فرودگاه بینالمللی مطرح از جمله فرودگاه فرانکفورت و فرودگاه مونیخ است. قیمتها براساس مقصد شما و زمان سفرتان میتوانند متفاوت باشند. پروازهای داخلی در آلمان بسته به مقصد و خط هوایی بین 50 تا 200 یورو به بالا متغیر است. پرواز بینالمللی از آلمان به سایر کشورهای اتحادیه اروپا میتواند از 70 یورو شروع شود و تا 400 یورو متغیر است.
قطار
کشور آلمان دارای یک شبکه قطاری گسترده و کارآمد است که توسط Deutsche Bahn یا به اختصار DB اداره میشود. اغلب قیمتهای این بلیطها از 19یورو آغاز میشوند. البته قطارهای پرسرعت ICE معمولاً گرانتر از قطارهای منطقهای هستند. همچنین مسافتهای کوتاه در بین شهرها میتوانند بین 5 تا 20 یورو باشند. مسیرهای طولانیتر نیز بسته به نوع قطار 20 تا 150 یورو هستند.
اتوبوس
آلمان یک سیستم پیشرفته از حمل و نقل اتوبوسهای بین شهری و برون شهری دارد و شرکتهایی مانند Flixbus و Eurolines کرایههای مقرون به صرفهای ارائه میدهند. بلیط اتوبوس بهویژه برای مسیرهای کوتاهتر معمولاً ارزانتر است و هزینه آنها اغلب حدود 2 تا 5 یورو متغیر است. در حالی که سفرهای طولانیتر بین شهری با اتوبوس میتوانند بین 10 تا 50 یورو باشند.
تاکسی
هزینه تاکسی در شهرهای مختلف کشور آلمان در مقایسه با سایر روشهای حمل و نقل میتواند بسیار گران باشد. تاکسیها معمولاً یک کرایه اولیه به مبلغ 3 تا 5 یورو دریافت میکنند و به دنبال آن قیمت هر کیلومتر به میزان حدودی 10 تا 30 یورو اضافه میشود. در شهرهای بزرگتری از جمله برلین و مونیخ، ممکن است در ساعات اوج شلوغی یا در شب، هزینهها بیشتر شوند. بنابراین توصیه میشود از تاکسیها کمتر استفاده کنید.
قبضهای ماهانه
- برق، گرمایش، سرمایش و آب: برای آپارتمان 85 متری 272.82 یورو
- موبایل به همراه 10 گیگابات داده: 32.05 یورو
- 60 مگابیت اینترنت ماهانه: 43.17 یورو
خرید خودرو
قیمت خرید خودرو در کشور آلمان بسته به عوامل مختلفی مانند برند، مدل، سال ساخت و تجهیزات جانبی و میمیتواند متفاوت باشد. در ادامه بازه برخی قیمتها ارائه میشوند.
- ماشین جمع و جور مانند فولکس واگن پولو: 10000 تا 25000 یورو
- سدان سایز متوسط مانند آئودی A4 یا BMW سری 3: 20000 تا 50000 یورو
- ماشین الکتریکی مانند تسلا: 30000 تا 70000 یورو به بالا
قیمت سوخت
از سپتامبر 2021، قیمت بنزین در آلمان 1.45 تا 1.60 یورو در هر لیتر بسته به مکان و جایگاه سوخت متغیر است. این نوسانات به دلیل عوامل مختلفی مانند قیمت نفت، هزینههای پالایش، مالیات و نرخ ارز هستند. البته باید اشاره شود که قیمت بنزین در کلان شهرها نسبت به مناطق روستایی نیز بیشتر است.
بهترین فروشگاه اینترنتی آلمان
خرید در آلمان به چند دلیل مهم است. زیرا این امکان را به ساکنان و گردشگران میدهد تا نیازهای روزانه خود را برآورده کنند و اقلام مورد نیاز خانواده خود را خریداری نمایند. خرید در آلمان اغلب مقرون به صرفه در نظر گرفته میشود. این کشور دارای یک بازار خرده فروشی رقابتی با فروشگاههای متعددی است که طیف گستردهای از محصولات را به افراد ارائه میدهند.
این سطح بالای رقابت اغلب منجر به کاهش قیمتها خواهد شد. چون کسب و کارها با ارائه انواع تخفیفهای جذاب سعی در جذب مشتری بیشتر دارند. علاوه بر این، آلمان پایگاه تولیدی قوی دارد که ساخت کالاها را با هزینههای معقول امکانپذیر میکند. اکنون به بهترین فروشگاه اینترنتی آلمان اشاره میکنیم. این دسته از فروشگاهها از پوشاک و لوازم الکترونیکی گرفته تا اثاثیه منزل و اقلام تخصصی را ارائه میدهند. همچنین تحویل راحت و قابل اعتماد از جمله امتیازات آنها بهشمار میروند که تجربه خرید باکیفیتی را برای مشتریان تضمین میکنند.
آمازون (Amazon)
امروزه کمتر کسی است که نام سایت آمازون را تا به حال نشنیده باشد. در این مجموعه گسترده طیف وسیعی از انواع محصولات شامل کتاب، لپتاپ، موبایل و تبلت، پوشاک، لوازم خانگی و حتی خوراکی موجود هستند. این سایت پیشرفته به راحتی در اغلب کشورها از جمله آلمان در دسترس است.
زالاندو (Zalando SE)
این فروشگاه اینترنتی بهطور ویژه به مسئله مد و پوشاک متمرکز است. مجموعهای از انواع لباس و کفش در این سایت موجود هستند. همچنین محصولات مرتبط با زیبایی در اینجا عرضه میشوند. دفتر مرکزی این فروشگاه در شهر برلین است و در سال 2008 تأسیس شد.
اتو (Otto)
این سایت دارای بخشهای مختلفی از جمله پوشاک زنانه و مردانه، وسایل اتاق نوزاد و کودک، لوازم ورزش، عطر و ادکلن، وسایل آشپزخانه، مبلمان و تجهیزات جانبی خودرو است. محصولات برندهای مختلفی مانند سامسونگ، گوگل، سونی، الجی و ژوپ در سایت اتو در دسترس هستند. یک بخش پیشنهاد برای مخاطبان نیز در این سایت وجود دارد. اکنون با نزدیک شدن سال نوی میلادی، قسمت کریسمس سایت اتو نیز فعال است و افراد میتوانند علایق مورد نظر خود را از آنجا خریداری کنند.
مای توی (Mytoys)
این سایت کارآمد ویژه کودکان طراحی شدهاست. انواع بازیهای جذاب و پیشرفته در این فروشگاه آنلاین عرضه میشوند. محصولاتی برای نوزادان، اوقات فراغت و لوازم مورد نیاز برای روز تولد کودکان در این فروشگاه اینترنتی وجود دارند. یکی از نکات کاربردی این سایت طبقهبندی محصول براساس سن فرزندان شامل نوزاد و کودک نوپا، مهد کودک، دبستان و نوجوان است. بنابراین افراد به راحتی کالای مورد نیازشان را تهیه میکنند.
مدیا مارکت (MediaMarkt)
این سایت عرضه کننده انواع محصولات الکترونیکی در سراسر کشور آلمان است. همچنین جدیدترین لوازم خانگی و گجتهای پیشرفته در این فروشگاه اینترنتی عرضه میشوند.
ای.بی (eBay)
ای.بی یک بازار آنلاین قابل اعتماد در کشور آلمان است که در آن افراد و صاحبان انواع کسب و کار میتوانند اقلام مختلفی از جمله لوازم الکترونیکی، پوشاک و غیره را خریداری و نیز بفروشند.
دی.ام (DM)
این سایت یک داروخانه زنجیرهای آنلاین در کشور آلمان است و طیف گستردهای از انواع محصولات بهداشتی و زیبایی را به صورت مجازی ارائه میدهد.
Notebooksbilliger
این فروشگاه آنلاین بهطور تخصصی در زمینه فروش و عرضه بهترین محصولات الکترونیکی فعالیت دارد. انواع کالا اعم از لپتاپ، تلفنهای هوشمند، تبلتها و سایر دستگاههای الکترونیکی با قیمتهای رقابتی ارائه میشوند.
مزایای خرید در آلمان
کشور آلمان بهطور کلی از نظر ابعاد مختلف کیفیت زندگی در رتبههای بالای جهانی قرار دارد. در اینجا 5 مورد از مزایای خرید در آلمان را شرح میدهیم.
محصولاتی با کیفیت بالا
همواره کشور آلمان به صنایع پیشرفته و تولید کالای باکیفیت در جهان مشهور است. این شهرت شامل محصولات الکترونیکی، صنایع خودروسازی، لوازم خانگی و مد پایدار هستند.
قیمت و ارزش
در حالی که ممکن است لیست قیمت اجناس در آلمان به اندازه سایر کشورهای اتحادیه اروپا پایین نباشد، اما اغلب این مبالغ توجیه پذیر هستند. زیرا انواع این محصولات کیفیت و ارزش خوبی دارند و بادوام و ماندگارند.
محصولات محلی
بازارهای محلی در سراسر کشور آلمان نماد مشخصی از اقتصاد پیشرو و منحصر به فرد این کشور هستند. آلمان دارای میراث فرهنگی بسیار غنی است و اغلب افراد در بازارهای محلی به فروش صنایع دستی خود مشغول هستند. کشور آلمان طیف گستردهای از محصولات خاص را ارائه میدهد که در کشورهای دیگر اتحادیه اروپا و حتی جهان یافت نمیشوند.
تجربه خرید
آلمان دارای فروشگاههای متعدد و مطرحی در دنیا است. بنابراین گزینههای خرید بسیاری وجود دارند که انواع سلیقهها و ترجیحات مختلف را برآورده میسازند. شما با بازدید از بوتیکهای طراحان سطح بالا در شهرهایی مانند برلین و مونیخ گرفته تا بازارهای خیابانی شلوغ و پرطرفدار، تجربههای متنوع و جالبی از خرید در آلمان به دست خواهید آورد. همچنین انواع بازارهای کریسمسی کشور آلمان هرساله میزان مخاطبان پرشوری از کشورهای دیگر هستند.
محصولات سازگار با محیط زیست
مردم آلمان به دلیل تعهد خود به پایداری و آگاهی زیست محیطی بالا شناختهشده هستند. اغلب شرکتها و خرده فروشان آلمانی روشهای سازگارانه با محیط زیست و زندگی سبز را در اولویت قرار میدهند. خرید مواد غذایی و پوشاک ارگانیک، فرصتی برای حمایت از کسبوکارهای زیست تخریبپذیر فراهم میکند.
به طور کلی، خرید در آلمان برای رفع نیازهای روزانه و برآورده کردن انواع خواستههای تفریحی و افزایش سطح رفاه خود و اعضای خانواده ضروری است. مقرون به صرفه بودن محصولات، حضور بازارهای محلی و راحتی خرید آنلاین به جذابیت و دسترسی بازارهای آلمان افزوده است. بنابراین در این پست به بخشهای مختلف هزینههای زندگی در آلمان از جمله خرید از فروشگاههای آلمان، قیمت پوشاک در آلمان و لیست قیمت اجناس در آلمان اشاره کردیم. همچنین بهترین فروشگاه اینترنتی آلمان نیز معرفی شد.