آلمان، به عنوان یکی از قدرتمندترین اقتصادهای جهان و با برخورداری از سطح بالای رفاه اجتماعی، همواره مقصدی جذاب برای مهاجران از سراسر دنیا بوده است. در سال‌های اخیر، تمایل به اقامت با خرید ملک در آلمان به طور قابل توجهی افزایش یافته است. این روش، به عنوان راهی جایگزین برای روش‌های سنتی مهاجرت مانند ویزای کاری یا تحصیلی، مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. اما آیا اقامت با خرید ملک در آلمان واقعا امکان‌پذیر است؟

پاسخ این سوال مثبت است، اما با شروطی. در حال حاضر، برخلاف برخی از کشورهای دیگر، خرید ملک به تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم آلمان نمی‌شود. با این حال، متقاضیان می‌توانند با خرید ملک در قالب یک طرح تجاری، برای دریافت اقامت موقت آلمان اقدام کنند. در این مقاله قصد داریم به بررسی گسترده این موضوع بپردازیم پس لطفا با ما همراه باشید.

چگونگی دریافت اقامت با خرید ملک در آلمان

اقامت با خرید ملک در آلمان، روشی جایگزین برای روش‌های سنتی مهاجرت مانند ویزای کاری یا تحصیلی است. در این روش، متقاضی با خرید ملک در آلمان، می‌تواند برای دریافت اقامت موقت این کشور اقدام کند.

طرح

خرید ملک به تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم آلمان نمی‌شود. در واقع، این روش نوعی اقامت موقت است که به متقاضیان اجازه می‌دهد تا برای دو سال در آلمان زندگی کنند. پس از دو سال، متقاضی می‌تواند برای تمدید اقامت خود اقدام کند. تمدید اقامت به عملکرد اقتصادی متقاضی در آلمان بستگی دارد. متقاضی باید طرح تجاری خود را برای اداره مهاجرت آلمان ارائه کند. این طرح باید نشان دهد که چگونه خرید ملک به ایجاد شغل و رشد اقتصادی در آلمان کمک خواهد کرد. طرح تجاری باید شامل موارد زیر باشد:

• معرفی متقاضی و سابقه کاری او
• معرفی ملک مورد نظر و موقعیت مکانی آن
• برنامه ریزی برای استفاده از ملک
• پیش بینی سودآوری
• برآورد هزینه‌ها

سرمایه گذاری

حداقل سرمایه گذاری 250 هزار یورو در ملک مورد نظر است. این مبلغ شامل قیمت ملک و هزینه‌های جانبی مانند حق وکیل، ترجمه مدارک و مالیات می‌شود.

تسلط به زبان

تسلط به زبان آلمانی در سطح B1 از دیگر شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در آلمان است. این سطح از تسلط به زبان آلمانی به متقاضی اجازه می‌دهد تا در زندگی روزمره خود در آلمان به راحتی ارتباط برقرار کند.

مدارک

متقاضی باید مدارک لازم مانند پاسپورت، مدارک هویتی، گواهی تمکن مالی و مدارک مربوط به ملک خریداری شده را به اداره مهاجرت ارائه کند.

در ادامه، به برخی از نکات مهم و چالش‌های پیش روی متقاضیان اقامت با خرید ملک در آلمان اشاره می‌کنیم:

انتخاب منطقه مناسب: انتخاب منطقه مناسب برای خرید ملک و راه اندازی کسب و کار بسیار مهم است.

یادگیری زبان آلمانی: تسلط به زبان آلمانی به ادغام در جامعه آلمان و موفقیت در کسب و کار کمک می‌کند.

هزینه‌های زندگی: هزینه‌های زندگی در آلمان، به خصوص در شهرهای بزرگ، بالا است.

رقابت: رقابت برای اخذ اقامت با خرید ملک در آلمان بالا است.

با توجه به شرایط و قوانین ذکر شده، اقامت با خرید ملک در آلمان برای همه افراد مناسب نیست. متقاضیان باید قبل از اقدام، تمام جوانب این روش را به طور کامل بررسی کنند.

شما می توانید با متخصصین مجموعه جهان مهاجر جهت بررسی شرایط خود در ارتباط باشید.

مزایای اقامت با خرید ملک در آلمان

• سرمایه گذاری امن: آلمان به عنوان یک کشور با ثبات اقتصادی و سیاسی، محیطی امن برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را فراهم می‌کند.
• ارزش افزوده: با توجه به رشد مداوم قیمت مسکن در آلمان، می‌توان انتظار داشت که ارزش ملک خریداری شده در طول زمان افزایش یابد.
• دسترسی به امکانات رفاهی: با اخذ اقامت آلمان، از تمامی مزایای زندگی در این کشور مانند خدمات درمانی، آموزشی و رفاهی بهره‌مند خواهید شد.
• آزادی سفر: با دریافت اقامت آلمان، می‌توانید به تمام کشورهای حوزه شنگن بدون نیاز به ویزا سفر کنید.

معایب اقامت با خرید ملک در آلمان:

• هزینه‌های بالا: قیمت ملک در آلمان، به خصوص در شهرهای بزرگ، بسیار بالا است.
• محدودیت در تمدید اقامت: اقامت اعطا شده به متقاضی موقت است و باید هر دو سال تمدید شود.
• عدم تضمین تمدید اقامت: تمدید اقامت به عملکرد اقتصادی متقاضی در آلمان بستگی دارد.
• نیاز به یادگیری زبان آلمانی: برای زندگی و کار در آلمان، تسلط به زبان آلمانی ضروری است.

مقایسه اقامت با خرید ملک در آلمان با سایر روش های مهاجرت

• در مقایسه با روش‌های سرمایه گذاری، سرمایه گذاری مورد نیاز در این روش پایین‌تر است.
• در مقایسه با روش‌های کاری، محدودیت سنی برای این روش وجود ندارد.
• در مقایسه با روش‌های تحصیلی، نیازی به مدرک تحصیلی برای این روش وجود ندارد.

هزینه‌های اقامت با خرید ملک در آلمان

متقاضیان پیش از اقدام، باید با هزینه‌های این روش به طور کامل آشنا باشند. در این مقاله، به بررسی جزئی و دقیق هزینه‌های اقامت با خرید ملک در آلمان می‌پردازیم.

هزینه‌های خرید ملک در آلمان

قیمت ملک به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد:

منطقه: قیمت ملک در شهرهای بزرگ مانند مونیخ و فرانکفورت، به طور قابل توجهی بیشتر از شهرهای کوچک است.

نوع ملک: آپارتمان‌ها ارزان تر از خانه های ویلایی هستند.

متراژ: هرچه متراژ ملک بیشتر باشد، قیمت آن نیز بیشتر خواهد بود.

امکانات: وجود امکاناتی مانند استخر، پارکینگ و … قیمت ملک را افزایش می‌دهد.

به طور میانگین، قیمت خریدخانه در آلمان به پول ایران از 11 میلیارد تومان شروع می‌شود .

هزینه‌های نقل و انتقال در آلمان

این هزینه‌ها شامل موارد زیر می‌شود:

مالیات بر نقل و انتقال: این مالیات بین 3 تا 6 درصد قیمت ملک است.

حق وکیل: هزینه وکیل برای انجام امور حقوقی مربوط به خرید ملک، حدود 1 تا 2 درصد قیمت ملک است.

هزینه‌های ثبت سند: این هزینه‌ها حدود 0.5 تا 1 درصد قیمت ملک است.

در مجموع، هزینه‌های نقل و انتقال حدود 5 تا 10 درصد قیمت ملک را شامل می‌شود.

هزینه‌های زندگی در آلمان

هزینه‌های زندگی در آلمان به سبک زندگی افراد بستگی دارد. با این حال، به طور میانگین، افراد برای زندگی در آلمان به حدود 1000 تا 2000 یورو در ماه نیاز دارند. این هزینه‌ها شامل موارد زیر می‌شود:

اجاره مسکن: اجاره آپارتمان در آلمان، به طور میانگین بین 500 تا 1500 یورو در ماه است.

خوراک: هزینه خوراک در آلمان متوسط است و به طور میانگین حدود 200 یورو در ماه است.

پوشاک: هزینه پوشاک در آلمان متوسط است و به طور میانگین حدود 100 یورو در ماه است.

حمل و نقل: هزینه حمل و نقل در آلمان متوسط است و به طور میانگین حدود 50 یورو در ماه است.

سایر هزینه‌ها: شامل هزینه‌های تلفن، اینترنت، برق، آب و … می‌شود.

هزینه‌های یادگیری زبان آلمانی

برای اخذ اقامت دائم آلمان، تسلط به زبان آلمانی در سطح B1 ضروری است. هزینه‌های یادگیری زبان آلمانی به روش یادگیری و محل زندگی افراد بستگی دارد. به طور میانگین، افراد برای یادگیری زبان آلمانی در سطح B1 به حدود 500 تا 1000 یورو در سال نیاز دارند.

هزینه های بیمه درمانی

تمامی افراد مقیم آلمان باید بیمه درمانی داشته باشند. هزینه بیمه درمانی در آلمان به سن، سابقه بیماری و نوع بیمه بستگی دارد. به طور میانگین، افراد برای بیمه درمانی در آلمان حدود 100 تا 200 یورو در ماه نیاز دارند.

هزینه‌های اداری

هزینه‌های اداری مربوط به اخذ اقامت، تمدید اقامت و … به طور میانگین حدود 500 تا 1000 یورو است.

هزینه‌های اقامت با خرید ملک در آلمان متغیر است و به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد. با این حال، متقاضیان می‌توانند با برنامه ریزی دقیق و بودجه بندی مناسب، برای این روش مهاجرت اقدام کنند.

معرفی مناطق و شهرهای مناسب برای خرید ملک

انتخاب منطقه مناسب برای خرید ملک در آلمان، به فاکتورهای مختلفی مانند هدف از خرید ملک، بودجه، سبک زندگی و سلیقه شما بستگی دارد. در ادامه، به معرفی برخی از مناطق و شهرهای مناسب برای خرید ملک در آلمان می‌پردازیم

شهرهای بزرگ

قیمت ملک در شهر‌های بزرگ می‌تواند بالا باشد.

مونیخ: پایتخت ایالت بایرن و سومین شهر بزرگ آلمان است. مونیخ به دلیل اقتصاد قوی، کیفیت بالای زندگی و سطح رفاه بالا، محبوبیت زیادی برای خرید ملک دارد. با این حال، قیمت ملک در مونیخ بسیار بالا است.

برلین: پایتخت آلمان و پرجمعیت‌ترین شهر این کشور است. برلین به دلیل تنوع فرهنگی، جاذبه‌های گردشگری و فرصت‌های شغلی، مورد توجه بسیاری از متقاضیان اقامت با خرید ملک در آلمان است. قیمت ملک در برلین نسبت به مونیخ ارزان‌تر است.

فرانکفورت: مرکز اقتصادی و مالی آلمان است. فرانکفورت به دلیل وجود شرکت‌های بزرگ و بین المللی، بازار کار قوی دارد. قیمت ملک در فرانکفورت بالا است، اما نسبت به مونیخ ارزان‌تر است.

هامبورگ: دومین شهر بزرگ آلمان و بزرگترین بندر این کشور است. هامبورگ به دلیل فعالیت‌های تجاری و اقتصادی، بازار کار قوی دارد. قیمت ملک در هامبورگ نسبت به مونیخ و فرانکفورت ارزان‌تر است.

شهرهای متوسط

قیمت ملک در شهرهای متوسط به نسبت کلانشهر‌ها معمولا پایین‌تر است.

اشتوتگارت: مرکز ایالت بادن-وورتمبرگ و مرکز صنعت خودرو آلمان است. اشتوتگارت به دلیل اقتصاد قوی و سطح رفاه بالا، محبوبیت زیادی برای خرید ملک دارد. قیمت ملک در اشتوتگارت نسبت به شهرهای بزرگ ارزان‌تر است.

دوسلدورف: مرکز ایالت نوردراین-وستفالن و یکی از مراکز مهم اقتصادی آلمان است. دوسلدورف به دلیل فعالیت‌های تجاری و اقتصادی، بازار کار قوی دارد. قیمت ملک در دوسلدورف نسبت به شهرهای بزرگ ارزان‌تر است.

لایپزیگ: مرکز ایالت زاکسن و یکی از شهرهای مهم فرهنگی آلمان است. لایپزیگ به دلیل هزینه‌های زندگی مناسب و فرصت‌های شغلی، مورد توجه بسیاری از متقاضیان اقامت با خرید ملک در آلمان است. قیمت ملک در لایپزیگ ارزان است.

نورنبرگ: مرکز ایالت بایرن و یکی از شهرهای تاریخی آلمان است. نورنبرگ به دلیل هزینه‌های زندگی مناسب و فرصت‌های شغلی، مورد توجه بسیاری از متقاضیان اقامت با خرید ملک در آلمان است. قیمت ملک در نورنبرگ ارزان است.

مناطق روستایی

مناسب‌ترین قیمت برای خانه، مناطق روستایی و کوچک آلمان است. در ادامه برخی از آن‌ها را معرفی می‌کنیم.

منطقه آلپ: به دلیل طبیعت زیبا و جاذبه‌های گردشگری، مورد توجه بسیاری از متقاضیان خرید ملک برای سکونت و تفریح است. قیمت ملک در منطقه آلپ متغیر است و به موقعیت مکانی و امکانات ملک بستگی دارد.

منطقه ساحلی دریای شمال و دریای بالتیک: به دلیل طبیعت زیبا و جاذبه‌های گردشگری، مورد توجه بسیاری از متقاضیان خرید ملک برای سکونت و تفریح است. قیمت ملک در منطقه ساحلی متغیر است و به موقعیت مکانی و امکانات ملک بستگی دارد.

بررسی قوانین و مقررات مالیاتی مربوط به خرید ملک

خرید ملک در آلمان، مانند هر کشور دیگری، مشمول قوانین و مقررات مالیاتی خاص خود است. آشنایی با این قوانین و مقررات برای برنامه ریزی مالی و کاهش بار مالیاتی متقاضیان اقامت با خرید ملک در آلمان ضروری است. در این بخش، به بررسی مهمترین مالیات‌های مرتبط با خرید ملک در آلمان می‌پردازیم:

مالیات بر نقل و انتقال ملک (RETT)

این مالیات هنگام خرید ملک از خریدار دریافت می‌شود.

نرخ مالیات: نرخ این مالیات بین 3.5 تا 6.5 درصد قیمت ملک است.

نحوه محاسبه: نرخ دقیق این مالیات بر اساس ارزش ملک و منطقه آن توسط دفتر اسناد رسمی تعیین می‌شود.

زمان پرداخت: خریدار باید RETT را هنگام ثبت سند به دفتر اسناد رسمی پرداخت کند.

نکاتی در مورد RETT

• معافیت های مالیاتی: در برخی موارد، مانند اولین خرید ملک در آلمان، تا سقف 250 هزار یورو معافیت مالیاتی برای RETT وجود دارد.
• هزینه های اضافی: علاوه بر مالیات، خریدار باید هزینه‌های ثبت سند، حق وکیل و … را نیز پرداخت کند.

مالیات املاک (Grundsteuer)

این مالیات به طور سالانه از مالک ملک دریافت می‌شود.

نرخ مالیات: نرخ آن بین 0.35 تا 3.5 درصد ارزش ملک است.

نحوه محاسبه: نرخ دقیق Grundsteuer بر اساس ارزش ملک و منطقه آن توسط شهرداری تعیین می‌شود.

زمان پرداخت: این مالیات به طور سالانه در دو قسط در ماه‌های جولای و نوامبر پرداخت می‌شود.

نکاتی در مورد Grundsteuer:

• معافیت های مالیاتی: در برخی موارد، مانند املاک مسکونی با ارزش پایین، معافیت‌های مالیاتی برای این مالیات وجود دارد.
• تغییر نرخ: نرخ این مالیات هر چند سال یکبار توسط شهرداری تغییر می‌کند.

مالیات بر سود حاصل از اجاره (Einkommensteuer)

این مالیات بر سود حاصل از اجاره ملک به دولت پرداخت می‌شود.

نرخ مالیات: نرخ این مالیات بین 14 تا 42 درصد سود حاصل از اجاره است.

زمان پرداخت: این مالیات به طور سالانه در قالب اظهارنامه مالیاتی پرداخت می‌شود.

• معافیت‌های مالیاتی: در برخی موارد، مانند اجاره‌های زیر 12 هزار یورو در سال، معافیت‌های مالیاتی برای این مالیات وجود دارد.

برنامه ریزی در مقابل چالش‌ها

پس از اخذ اقامت آلمان از طریق خرید ملک، گام بعدی برنامه‌ریزی برای آینده است. همانطور که در قبل در مورد چالش‌های مختلف در زندگی در آلمان توضیح دادیم، برنامه ریزی مناسب بسیار حائز اهمیت است. این برنامه‌ریزی شامل موارد متعددی می‌شود که در ادامه به توضیح آن‌ها می‌پردازیم:

فرصت‌های سرمایه‌گذاری و کارآفرینی

آلمان به دلیل ثبات اقتصادی، زیرساخت‌های قوی و نیروی کار ماهر، بهشت سرمایه‌گذاران و کارآفرینان محسوب می‌شود.

سرمایه‌گذاری:

املاک و مستغلات: با توجه به رشد جمعیت، تقاضا برای مسکن و تورم، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در آلمان می‌تواند سودآور باشد.

بازار بورس: بورس اوراق بهادار فرانکفورت، یکی از بزرگترین بورس‌های جهان است و فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌های آلمانی ارائه می‌دهد.

کسب و کارهای نوپا: آلمان حمایت‌های قابل توجهی از کسب و کارهای نوپا ارائه می‌دهد و فرصت‌های خوبی برای کارآفرینی در این کشور وجود دارد.

علاوه بر موارد ذکر شده، سرمایه‌گذاری در صنایع مختلف مانند صنعت خودرو، انرژی، فناوری اطلاعات و … نیز می‌تواند سودآور باشد.

کارآفرینی:

برای کارآفرینی در آلمان، گزینه‌های مختلفی مانند تاسیس شرکت، خرید فرانشیز و … وجود دارد. حمایت‌های دولت آلمان از کارآفرینان شامل ارائه وام‌های کم‌بهره، معافیت‌های مالیاتی و … می‌شود.

ارتقای سطح زندگی:

با برنامه‌ریزی صحیح و تلاش، می‌توانید پس از مهاجرت به آلمان سطح زندگی خود را ارتقا دهید.

راهکارهای ارتقای سطح زندگی:

یادگیری زبان آلمانی: تسلط به زبان آلمانی به شما کمک می‌کند تا در جامعه آلمان سازگار شوید، فرصت‌های شغلی و تحصیلی بهتری داشته باشید و از خدمات اجتماعی به طور کامل استفاده کنید.

پیدا کردن شغل مناسب: با توجه به نرخ بیکاری پایین در آلمان، پیدا کردن شغل مناسب در این کشور دشوار نیست. میانگین حقوق در آلمان بالا است و شرایط کار مناسب است.

استفاده از خدمات اجتماعی: آلمان خدمات اجتماعی مناسبی مانند بیمه درمانی، آموزش رایگان، کمک‌های مالی و … ارائه می‌دهد.

برنامه‌ریزی برای تحصیل فرزندان:

آلمان سیستم آموزشی با کیفیتی دارد و فرصت‌های مناسبی برای تحصیل فرزندان شما ارائه می‌دهد.

نکات مهم برای برنامه‌ریزی:

انتخاب مدرسه مناسب: با توجه به سن، نیازها و علایق فرزندتان، مدرسه مناسب را انتخاب کنید. مدارس دولتی در آلمان رایگان هستند و مدارس خصوصی شهریه دریافت می‌کنند.

یادگیری زبان آلمانی: فرزندان شما برای تحصیل در مدارس آلمان به یادگیری زبان آلمانی نیاز دارند. دوره‌های زبان آلمانی برای مهاجران در آلمان وجود دارد.

بورسیه‌های تحصیلی: بورسیه‌های تحصیلی متعددی برای دانش‌آموزان خارجی در آلمان وجود دارد. اطلاعات مربوط به بورسیه‌ها را می‌توانید از وب‌سایت‌های دانشگاه‌ها و موسسات آموزشی آلمان دریافت کنید.

نکات تکمیلی

همچنین با در نظر گرفتن این نکات می‌توانید زندگی زیبا و دلنشین در آلمان داشته باشید.

یادگیری فرهنگ و آداب و رسوم آلمان: آشنایی با فرهنگ و آداب و رسوم آلمان به شما کمک می‌کند تا سریع‌تر با جامعه آلمان سازگار شوید.

ایجاد روابط اجتماعی: ایجاد روابط اجتماعی با افراد آلمانی به شما کمک می‌کند تا احساس تنهایی نکنید و از تجربیات آنها استفاده کنید.

سفر به نقاط مختلف آلمان: آلمان کشوری زیبا با جاذبه‌های گردشگری متنوع است. سفر به نقاط مختلف آلمان به شما کمک می‌کند تا با این کشور بیشتر آشنا شوید و از زیبایی‌های آن لذت ببرید.

با برنامه‌ریزی دقیق و تلاش، می‌توانید پس از اخذ اقامت با خرید ملک در آلمان، آینده‌ای روشن برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید.

نگاهی به آینده اقامت با خرید ملک در آلمان

اقامت با خرید ملک در آلمان، به عنوان یکی از روش‌های محبوب مهاجرت به این کشور، همواره مورد توجه متقاضیان بسیاری بوده است. سادگی فرآیند، عدم نیاز به مدرک زبان و وابستگی به شغل، از جمله مزایای این روش محسوب می‌شوند.

با این وجود، مانند هر روش مهاجرتی دیگری، اقامت با خرید ملک در آلمان نیز چالش‌هایی دارد که باید قبل از اقدام به مهاجرت به طور کامل بررسی و در نظر گرفته شوند. در ادامه به برخی از این موارد و همچنین چشم‌انداز آینده این روش مهاجرتی می‌پردازیم:

تغییرات در قوانین

قوانین مربوط به اقامت با خرید ملک در آلمان، دائماً در حال تغییر و تحول است. احتمال دارد در آینده شرایط سخت‌تر شده و محدودیت‌های بیشتری برای این روش مهاجرت اعمال شود. به عنوان مثال، ممکن است حداقل ارزش ملک مورد نیاز برای اخذ اقامت افزایش یابد یا محدودیت‌هایی برای نوع و موقعیت مکانی ملک اعمال شود.

افزایش قیمت ملک

قیمت ملک در آلمان، به خصوص در شهرهای بزرگ و پرطرفدار، در حال افزایش است. این موضوع می‌تواند خرید ملک را برای متقاضیان مهاجرت دشوارتر کند و نیاز به سرمایه اولیه بیشتری را به همراه داشته باشد.

محدودیت در اجاره ملک

در برخی از مناطق آلمان، به منظور کنترل قیمت مسکن، محدودیت‌هایی برای اجاره ملک وجود دارد. این موضوع می‌تواند برای مالکان ملک که قصد دارند ملک خود را اجاره دهند مشکلاتی ایجاد کند و درآمد آنها را تحت‌الشعاع قرار دهد.

عدم امکان اخذ تابعیت

با خرید ملک در آلمان، شما به طور مستقیم نمی‌توانید تابعیت این کشور را اخذ کنید. برای اخذ تابعیت آلمان، باید شرایط خاصی مانند تسلط به زبان آلمانی، گذراندن دوره‌های انطباق و اثبات تمکن مالی را داشته باشید.

وابستگی به ارزش ملک

ارزش ملک شما در آلمان می‌تواند تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند شرایط اقتصادی، نوسانات بازار و موقعیت مکانی ملک قرار گیرد. در صورت کاهش ارزش ملک، ممکن است اقامت شما با خطر مواجه شود.

عدم وجود تضمین برای تمدید اقامت

اقامت با خرید ملک در آلمان به طور موقت اعطا می‌شود و باید پس از چند سال تمدید شود. هیچ تضمینی برای تمدید اقامت وجود ندارد و در صورت عدم تطابق با شرایط، ممکن است اقامت شما تمدید نشود.

با توجه به موارد ذکر شده، آینده اقامت با خرید ملک در آلمان تا حدودی نامشخص است. متقاضیان مهاجرت به آلمان باید قبل از اقدام به خرید ملک، تمام جوانب امر را به طور کامل بررسی و با مشاوران مهاجرت مجرب مشورت کنند.

اقامت با خرید ملک در آلمان، گزینه ای مناسب برای متقاضیان مهاجرت به این کشور است که مزایا و معایب خود را دارد. متقاضیان مهاجرت باید قبل از اقدام به خرید ملک، تمام جوانب این امر را به طور کامل بررسی و با مشاوران مهاجرت مشورت کنند. در نهایت، انتخاب روش مناسب برای مهاجرت به آلمان به شرایط و اهداف هر شخص بستگی دارد.